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郎美囡表示，2016年不動產市場依然是盤整格局，買方不再追高，成交還需仰賴屋主態度，而在目前台灣面臨陸客限小額信貸利率縮，觀光業面臨轉型，零售市場也因為網路興起和百貨加入，競爭更為激烈，未來若商圈空置率提高，很難期待有亮眼表現。
大家房屋企劃小額信貸條件研究室主任郎美囡分析，台北市著名商圈，過去有川流不息的陸客，讓商圈創造高收益，但2016年陸客大幅減少，對商圈經營難免有所民間二胎貸款衝擊，北市各行政區交易皆下滑，其中，大同區下滑最多，高達87.5％。
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▲台北市商圈店面中國信託信貸照會交易急凍代書貸款風險4成。（圖／記者葉佳華攝）
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