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【Bernice】喬依絲歐風3.2尺化妝桌-鏡台(贈化妝椅)特賣會2017
【Bernice】喬依絲歐風3.2尺化妝桌-鏡台(贈化妝椅)商品資訊:
【Bernice】喬依絲歐風3.2尺化妝桌-鏡台(贈化妝椅)開箱
● 產品特色：
＊簡約時尚的造型，典雅大方風格，讓居家擁有唯美浪漫的氛圍！
＊嚴選紐西蘭MDF+防蛀木心板，承重力高，結構穩固不易變形！
＊優麗坦耐磨塗裝，保護色澤更持久亮麗，讓您擦拭不擔心退色！
＊四抽收納大空間，搭配古銀色金屬手把，讓您簡單收納沒煩惱！
＊抽屜採用高級鋼珠滑軌，順暢拉合不費力，讓您操作輕鬆滑順！
＊高亮度鏡面，移動式鏡台+隱藏式兩層置物空間，方便又實用！
＊附化妝椅，高級乳膠皮包覆高密度泡棉，讓您坐的輕鬆舒適！
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【Bernice】喬依絲歐風3.2尺化妝桌-鏡台(贈化妝椅)便宜推薦
【Bernice】喬依絲歐風3.2尺化妝桌-鏡台(贈化妝椅)價格比較
▲第一季六都整體去化天數都在100天左右。（圖／記者黃克翔攝）
記者陳佩儀／台北報導
今年買氣增溫，房仲統計今年第一季的房屋去化天數及議價率發現，六都中桃園市表現最突出，不僅去化天數較去年同期大幅縮短26.7%，議價率也大幅增加21.5％。專家表示，去年底桃園市許多區域新案出清，建商提高讓價空間，相對擠壓到中古屋價格，吸引許多在地及大台北地區的購屋人，
根據住商機構企劃研究室統計，第一季六都整體去化天數都在100天左右，平均賣最久的區域在台北市，為129.3天，較去年增幅23.7%，居六都最高；去化天數最短的是桃園市，平均86.8天，相較去年同期去化天數118.3天，是六都最長者，今年第一季縮短許多，去化天數減幅26.7%。
至於議價空間整體走向收斂，今年第一季議價率最高是台南市的24.2%，不過議價率提高最多的在桃園市，議價率為22.3%，跟去年第一季議價率18.3全台最低，今年增加21.5%，議價空間明顯提高。不過除了桃園市、台南市議價率擴大，其他四都議價率都是收斂，顯見今年議價空間視區域狀況不同，議價彈性也有不同的變化。
▼六都2016年暨2017年第一季去化天數及議價率統計。（圖／住商機構企劃研究室彙整）
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，去年底開始，桃園市許多區域新案出清，建商提高讓價空間，相對擠壓到中古屋價格，且桃園市房價遠低於雙北，在交通建設及生活機能越來越充足、市民福利政策佳的前提下，吸引許多在地及大台北地區的購屋人，造成議價天數縮短至86.8天，而議價率提高至22.3%的情況。
反觀台北市，郎美囡說台北市房價高，與周邊區域相比價格懸殊，雖然房市盤整時領跌，但跌幅有限，故去化天數增加最多，此外，台北市近年推案量少，有新案多以高價位為主，因此對中古屋的房價影響較低，議價率漸少一成。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，現階段買方市場已確定，而大部分買方為剛性自用，看屋習慣多看多比較，因此去化天數較長，至於房價的部分，雖然買氣回溫，不過買方對讓利仍有期待，整體議價率維持在二成左右，過往房市多頭之際買方追價的情形將難以復見。
【Bernice】喬依絲歐風3.2尺化妝桌-鏡台(贈化妝椅)心得
【Bernice】喬依絲歐風3.2尺化妝桌-鏡台(贈化妝椅)評價
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【Bernice】喬依絲歐風3.2尺化妝桌-鏡台(贈化妝椅)特賣會2017
【Bernice】喬依絲歐風3.2尺化妝桌-鏡台(贈化妝椅)商品資訊:
- 品號：4726207
- 優麗坦耐磨塗裝，色澤持久亮麗
- 高級鋼珠滑軌，操作輕鬆滑順
- 專人送到府／免組裝！
【Bernice】喬依絲歐風3.2尺化妝桌-鏡台(贈化妝椅)開箱
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【Bernice】喬依絲歐風3.2尺化妝桌-鏡台(贈化妝椅)便宜推薦
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▲第一季六都整體去化天數都在100天左右。（圖／記者黃克翔攝）
記者陳佩儀／台北報導
今年買氣增溫，房仲統計今年第一季的房屋去化天數及議價率發現，六都中桃園市表現最突出，不僅去化天數較去年同期大幅縮短26.7%，議價率也大幅增加21.5％。專家表示，去年底桃園市許多區域新案出清，建商提高讓價空間，相對擠壓到中古屋價格，吸引許多在地及大台北地區的購屋人，
根據住商機構企劃研究室統計，第一季六都整體去化天數都在100天左右，平均賣最久的區域在台北市，為129.3天，較去年增幅23.7%，居六都最高；去化天數最短的是桃園市，平均86.8天，相較去年同期去化天數118.3天，是六都最長者，今年第一季縮短許多，去化天數減幅26.7%。
至於議價空間整體走向收斂，今年第一季議價率最高是台南市的24.2%，不過議價率提高最多的在桃園市，議價率為22.3%，跟去年第一季議價率18.3全台最低，今年增加21.5%，議價空間明顯提高。不過除了桃園市、台南市議價率擴大，其他四都議價率都是收斂，顯見今年議價空間視區域狀況不同，議價彈性也有不同的變化。
▼六都2016年暨2017年第一季去化天數及議價率統計。（圖／住商機構企劃研究室彙整）
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，去年底開始，桃園市許多區域新案出清，建商提高讓價空間，相對擠壓到中古屋價格，且桃園市房價遠低於雙北，在交通建設及生活機能越來越充足、市民福利政策佳的前提下，吸引許多在地及大台北地區的購屋人，造成議價天數縮短至86.8天，而議價率提高至22.3%的情況。
反觀台北市，郎美囡說台北市房價高，與周邊區域相比價格懸殊，雖然房市盤整時領跌，但跌幅有限，故去化天數增加最多，此外，台北市近年推案量少，有新案多以高價位為主，因此對中古屋的房價影響較低，議價率漸少一成。
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